智慧办公、绿色办公，能挽救商办空置率吗？

业界作者：微软科技 2021-04-12 15:06:54

（本文阅读时间：5分钟）

现代白领/员工梦寐以求的

办公场所是什么样？

各种各样的企业租户，

如何差异化运营才能“千人千面”？

“智慧”、"绿色”高频出现

真能拯救商办空置率吗？

【革新实验室】2021年首期直播，将带您深入商办领域 —— 探讨在存量运营关键期，商办开发商、业主及运营商应如何“快、准、稳”跨入智慧绿色“健”筑时代，冲破“空置率迷雾”。直播特邀微软智慧空间及房地产与设施管理部负责人、国际 WELL 建筑研究院高级总监及新锐地产科技社群创始人组成大咖团，以多视角智慧碰撞，分享切身经验和行业洞察。更有革新体验官上线，全网首次带大家走进全球顶级人工智能企业经 WELL 认证的智慧健康办公楼！

2020年1-12月，一线城市供应商办土地环比上涨31%，加之多个新兴产业站上风口，让2021年商办市场信心逐步回升。然而在高空置率的当下，解构商办空间存量问题依旧是运营者眼中的大山。从市场需求变化看，融合了科技与绿色的商办建筑更易受到租户的青睐。外部环境加速了行业洗牌，同时倒逼着一波商办革新趋势席卷而来……

革新趋势一

绿色办公室

写字楼由于密闭性较高，加上集中供暖、送风等导致传染风险增大，因此新一代办公空间体验需要关注空间、人、科技三大要素，为人们提供健康、舒适、高效的使用空间，与自然和谐共生。绿色低碳、动态办公、健康物业等正成为未来商办空间#GreenOffice#的“健康标签”。这些标签促使着业主和运营方在软硬件及服务上有所突破，并将成为提升资产价值的改造方向。而商办运营的精髓真是“TO B 服务好，TO C 不投诉”吗？本期直播将给你答案！

革新趋势二

建筑健康=为人服务

智能建筑有个很火的概念叫”Human in the loop”，指智能建筑要以建筑中人的舒适作为首要目标。对于新一代商办开发商和业主，办公不仅是做空间运营，更是服务运营。人才，是当代企业的最大资产！因此能否从根本优化用户体验、关注空间和服务变化的需求，已成为提升运营的核心。如何有效合规的沉淀楼宇空间的行为数据？如何通过数据分析进行精细化运营，提高空间内人的生命质量？是地产从业者的新思考与探索。

革新趋势三

“随心而动”的温暖空间

传统商办空间中，使用者基本无法对其进行控制——温度设定、灯光色温等都已提前设置好。对于空间的预测及使用，如工位、会议室、停车位使用甚至写字楼餐厅人流量等，缺乏实时信息反馈以及随需求应变的灵活度，这种简单粗暴的方法必然会降低主观舒适度和建筑系统能效。以人工智能、物联网技术及以人的福祉为主导的商办地产，将会是未来可持续发展的驱动力。如何进行定制化、个性化的空间运营及服务管理才能满足“千人千面”的多元需求？快点击“原文链接”get 答案！

在“智慧”和“健康”被高频使用的今天，

什么样的理念与管理

才能真正帮助商办市场回暖增效？

面对不同企业租户，

如何差异化运营实现“量体裁衣”？

首期【革新实验室】直播聚焦商办谜团，

旨在帮助商办开发商、运营商、业主

汲取转型灵感；

直叙商办空间关于精细化运营的困惑，

从专家多维角度提出破局思路。

观看直播将有机会获得惊喜礼品，

加入直播群免费领《智慧地产白皮书》！

▲参与方式

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沉浸之旅

全网首次揭秘微软智慧“健”筑

2021.04.22丨20:00

跨界对话

大咖团畅谈未来商办空间2.0

2021.04.22丨20:15

如何定义：智能办公，智慧楼宇、绿色办公?
智慧办公、智能楼宇面向不同目标企业租户，该如何差异化运营？
办公场景下的数据对谁最有价值？

惊喜抽奖

2021.04.22丨20:40

嘉宾阵容

科技知识官

孙海亮女士

微软智慧空间行业负责人

空间知识官

陈开俊先生

微软房地产与设施管理部高级经理

WELL 知识官

高岩女士

IWBI 亚洲区高级总监

革新体验官

何冬青女士

地产科技社群 PropTech_X 联合创始人

关于微软 BDP 平台

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ABOUT REALTECH

关于【革新实验室】

隶属于国际未来地产博览会（RealTech Expo）旗下 RealTech Online（“未来地产在线”）直播平台。针对业内热点及先锋争议话题，围绕革新模式、智慧城市、数字建筑、人居健康、数字运维等主题，每期邀请体验官走入领衔企业，体验空间及地产创新技术的先进实践与案例。带领观众探讨未来地产、城市、建筑发展的无限可能。

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